ブラックでも住宅ローン組めた人の口コミと審査に通る方法を解説！

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現代社会において、多くの方々が「ブラックでも住宅ローンは組めるのか？」という疑問を持っています。

この記事では、ブラックリストに記載されている場合でも、住宅ローンを組むことができるのか、そしてどのような条件や方法でローンを組むことができるのかについて詳しく解説しています。

ブラックリストに載っている方でも、特定の金融機関や条件のもとで住宅ローンを組むチャンスがあること、そしてその際の金利や融資の上限などの詳細についても触れています。

さらに、実際に事故歴があるにも関わらず住宅ローンを組むことができたという方々の口コミも紹介しており、ブラックでも住宅ローンを組む可能性についての実情を知ることができます。

ブラックでも住宅ローン組めた人の実情

現在の私は、多くの人々が「ブラックでも住宅ローンは組めるのか？」という疑問を持っていることを知っています。このセクションでは、その疑問に答えるための情報を提供します。

ブラックリストでも住宅ローンは組めるのか？

ブラックリストに記載されていると、多くの金融機関で住宅ローンの審査が厳しくなるのは事実です。

しかし、全ての金融機関がブラックリストの人を拒否するわけではありません。実際には、ブラックリストに載っている人でも、特定の金融機関や条件下で住宅ローンを組むチャンスが存在します。

ただし、金利が平均的なローンよりも2-3%高くなることや、融資の上限額が低く設定されることが一般的です。

そのため、ブラックリストに載っている場合は、複数の金融機関の条件を比較し、最も適したオプションを選択することが求められます。

事故歴ありでローンが組めた口コミ！

多くの人々が、事故歴があるにも関わらず住宅ローンを組むことができたという口コミを共有しています。これらの口コミから、一定の条件下であれば、事故歴があってもローンが組める可能性があることがわかります。ただし、それぞれの金融機関や銀行が持っている基準は異なるため、一概には言えません。

私はCICで3年前のJCB異動歴が残るバリバリのブラックです（ビュースイカカードに落ちるくらいです）が、最近6880万戸建フルローンを組めましたよ。
ブラックでも住宅ローンを組める可能性は0ではありません。属性にもよると思います。頑張って下さい。
引用元：e戸建

ブラックなのに八十◎銀行で普通に承認した例があります。
地銀なので審査に甘いのかどうかは分かりませんが、ブラックであることは銀行側も把握していました。
担当者にリベートが回ったという噂もありますが。
引用元：e戸建

27歳で自己破産歴あり（保証人で自己破産）
↓
5年後32歳でクレカ取得（セゾンアメックス）
↓
3年後35歳で住宅ローン通過（地方戸建て借入額1200万円）
↓
2年後37歳でクレカアメックスゴールド取得
↓
3年後40歳で住宅ローン通過（戸建分は完済、都内中古マンション借入額2000万円）

自己破産歴があっても上記組めています。
しかし、住宅ローンは都市銀行、地方銀行含め銀行系はすべて通りません。
通るのはノンバンク系で金利が高いところのみ。（両方ともト○ス○で通過）

事故後はクレカの履歴を汚さないこと、クレカを利用して通常返済をし続けることで
信用情報を積み重ねました。また、ある程度の頭金は用意することです。
引用元：e戸建

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ブラックリストでフラット35通った

フラット35は、日本政府が背景にある住宅ローン制度で、特に長期固定金利の特徴を持っています。

この制度の魅力は、安定した金利での融資が可能な点にあります。

驚くことに、ブラックリストに記載されている者でも、特定の銀行や金融機関によってはフラット35の融資を受けられる場合が存在します。ただ、このような特例は稀であり、通常よりも詳細な審査や追加の条件が求められることが一般的です。

そのため、ブラックリストに載っている場合は、複数の金融機関との相談や、専門家のアドバイスを受けることを強く推奨します。

フラット35cic見ない銀行の実態

CICは、日本の主要な信用情報機関の一つとして、個人の信用履歴や返済状況を詳細に管理しています。

この情報は、多くの銀行や金融機関がローンの審査を行う際の重要な参考資料となっています。

ところが、フラット35の融資において、CICの情報を一切参照しないという特異な審査基準を採用している銀行も存在します。

これは、それらの銀行が独自の評価基準やリスク管理の方針を持っていることを示しており、顧客の信用状況をより総合的に、または異なる視点から評価している可能性が考えられます。

このような銀行の存在は、多様な信用背景を持つ個人にとって、新たな融資の選択肢を提供していると言えるでしょう。

ローン組めない人と結婚したらどうなる？

結婚は二人の人生を共にする大きな決断であり、それは金融面においても例外ではありません。

特に、ローンを組む際の審査において、配偶者の信用情報は大きな影響を持ち得ます。

例えば、配偶者が過去に返済遅延や債務整理を経験している場合、その情報がローン審査にネガティブに作用する可能性があります。

しかし、家計が安定している場合や、結婚を機に信用情報の改善活動を行うことで、審査のハードルを下げることも可能です。

結婚を考える際、お互いの信用情報を確認し、必要ならば専門家との相談を行うことで、将来的な金融計画をスムーズに進めることができるでしょう。

旦那ブラックリスト時の住宅ローン対策

旦那がブラックリストに登録されている場合、住宅ローンの取得は一筋縄ではいきません。

しかし、適切な戦略を立てることで、このハードルを乗り越えることが可能です。

まず、妻の信用情報がクリーンであれば、妻名義でのローン申請を検討することが一つの解決策となります。

これにより、旦那のブラックリスト情報の影響を受けずに審査を進めることができます。

さらに、旦那の信用情報の改善活動、例えば過去の未払い金の返済や信用情報機関への正確な情報提供などを積極的に行うことで、将来的にはより良い条件でのローン取得が期待できます。重要なのは、早期の情報収集と専門家との相談を行い、最適な対策を講じることです。

ローンが組めないけど家が欲しい人へのアドバイス

ローンの審査に通らないが、それでも家を持ちたいと考えている方は、まずは信用情報の詳細な確認を行うことが第一歩となります。

この情報をもとに、未払いや遅延があればそれを解消する、または信用情報機関への情報提供を行うなど、積極的なアクションを取ることが求められます。

さらに、頭金を増やす、共同名義での申請、専門家やファイナンシャルプランナーとの相談など、多角的なアプローチでローン取得の可能性を高める戦略を練ることが重要です。

信用情報のハードルは高いものの、適切な対策と情報収集により、夢のマイホームを実現する道は必ず存在します。

住宅ローン通してくれる不動産屋の特徴

住宅ローンの審査を円滑に進める不動産屋は、顧客の信用背景や経済的状態を詳細に分析し、最適なアドバイスを行う専門知識を持っています。

さらに、多数の金融機関との強固な提携関係を築いており、顧客の個別のニーズや状況に応じた最適なローンプランを選定する能力を有しています。

信用情報に不安がある場合や特別な要望がある場合でも、これらの不動産屋のネットワークと経験を活用することで、住宅ローンの取得を現実的なものとするサポートを受けることができます。

誰でも簡単に住宅ローンが通る？真相を探る

住宅ローンが簡単に通るとの噂、しかし実際の審査は？

「誰でも簡単に住宅ローンが通る」という情報が広まっている一方、住宅ローンの審査は金融機関ごとに異なる厳格な基準が設けられています。

審査の際には、申請者の信用情報、収入、勤務状況など多岐にわたる要素が詳細に検討されます。

ただし、適切な準備や情報提供を行うことで、審査のハードルを下げるアプローチも存在します。そのため、一概に「簡単」とは言えない現状を理解し、適切な対策を講じることが重要です。

超ブラックでも住宅ローンの可能性

「超ブラック」とされる信用情報を持つ方でも、住宅ローンの取得は完全に閉ざされているわけではありません。

しかし、審査基準は非常に高く、特定の金融機関や制度を利用する必要がある場合が多いです。

信用情報の回復活動や、専門家との相談を通じて、適切な金融機関を選定することが、成功への鍵となります。

住宅ローン通らない時の最終手段

住宅ローンの審査に通らない場合、最後の選択肢として親や親戚からの資金援助を検討することが考えられます。

しかし、家族間の金銭トラブルを避けるため、返済計画や利息の取り決めなど、詳細な契約を結ぶことが推奨されます。さらに、信用情報の修復や専門家との相談を通じて、再度のローン申請の成功率を高めるアプローチも必要となります。

ハウスメーカー自社ローンのメリットとデメリット

ハウスメーカーが提供する自社ローンは、独自の利点と制約を持つ住宅購入の選択肢です。

主な利点として、専用のローンプランにより、一般的な金融機関よりも手続きがスムーズで、特定の条件下では低金利の適用が期待できる点が挙げられます。また、ハウスメーカーとの直接の取引のため、柔軟な対応が可能となることもあります。

しかし、制約面では、融資の上限が設定されている場合や、特定のハウスメーカーの商品購入が前提となるため、選択の幅が狭まる可能性が考慮されるべきです。

ブラックは消せるのか？

ブラックは一定の期間が経つと消すことができます。

いつまでも消えないと思っている方は、自分の信用情報を確認した方が良いです。

ポイント

完済していれば5年〜10年で自動的に消える
残債がある場合は5年〜10年で「時効の援用」をすることで消すことができる